Selon une enquête récente, parue sur tout sur l’immo voici Ce qu’il faut en retenir :

Le Home Staging est un service qui peut être proposé par les agences immobilières afin de répondre aux demandes des clients, accélérer les ventes, et garantir un prix performant.

Audrey 

http://www.ambeliadesign.com/
http://ambeliadesign.blogspot.com/

Un bon home stager est un home stager au courant des chiffres immobiliers… Pourquoi ?
Pour que vos clients aient confiance en vous, vous en savez plus qu’eux, c’est vous le professionnel !
Pour que vous puissiez faire prendre conscience à vos futurs clients qu’ils doivent vendre leur bien immobilier le plus rapidement possible, et qu’ils peuvent vous faire confiance !

Voici les chiffres clés à retenir…

1- Les prix des transactions à la baisse

A Paris et en Ile-de-France les prix augmentent ou restent stables,
En Province les prix de l’immobilier baissent.

Toutefois la crise annoncée devrait voir également les prix d’Ile de France baisser dans les prochains mois. A évoquer également l’éventuelle perte de la note AAA pour la France qui pourrait alors précipiter le marché dans un violent cycle baissier.

Décodage home staging : il faut vendre rapidement car les prix de vente vont baisser encore plus !

2- la baisse du nombre d’acheteurs

Le contexte économique incertain et la hausse des taux d’intérêts provoquent une situation d’attente pour les acheteurs.  Il pourrait cependant y avoir une période courte ou des achats immobiliers se feront sur l’idée (juste) qu’il n’y a plus d’or à acheter et que le dernier refuge financier possible est l’immobilier.

Décodage home staging : il faut vendre rapidement car les acheteurs ne seront plus aussi nombreux !

3- l’augmentation du taux des crédits immobilier pour 2012 Selon le figaro, le mouvement de remontée des taux devrait se poursuivre en 2012.De l’avis d’Empruntis, le climat somme toute serein qui semblait régner sur les taux de prêt risque fort de se dégrader. Orienté jusque-là à la baisse, l’indice servant de référence aux taux fixes pratiqués par les banques (l’OAT 10 ans) vient en effet d’enregistrer une très nette remontée . « La vigilance est de mise », estime la porte-parole du courtier avant de préciser que si cette hausse de l’OAT s’installe dans la durée, « les barèmes des banques vont suivre très rapidement et les taux des prêts aux particuliers vont donc également augmenter en parallèle ».

J’ai toujours été frustrée de ne pas avoir pu (jusqu’à présent) proposer à mes clients un revêtement de sol qui soit à la fois joli, efficace et écologique… Maintenant je peux !!!

Les lino proposés par Forbo dans la gamme Novilon viva sont incroyables ! ils imitent le bois à s’y méprendre avec des propositions variées. Le PVC est 100 % recyclable et fabriqué sans affreux métaux lourds, solvant ou autres matières poluantes et teint avec des encres à l’eau (la fabrication elle-même est verte).

Anti-rayure, anti-dérapant et pour couronner le tout on le trouve à 18,45 le m²

http://www.forbo-flooring.be/fr/Residentiel/Produits/Novilon-vinyle/Novilon/Novilon-viva/

Il y a  des limites à ne pas dépasser lors de mise en valeur Home staging. 

Montrer qu’une maison est digne de confiance pour l’acheteur est une chose, apporter l’opportunité d’un coup de coeur est la cerise sur le gateau mais si vous allez trop loin l’effet sera comme un soufflet au fromage qui aura trop attendu…

Voici quelques exemples vu et à surtout à éviter !

- Des serviettes de bain attachées avec du raphia et des coquillages,
- Remplir une baignoire avec des pétales de rose,
- Mettre un plateau petit déjeuné bien rempli sur le lit,
- Préparer une mise en scène de repas prêt à servir…

Ces mises en scène ridicules ne sont que source de distraction et sont comme une pancarte « cette maison a été mise en scène pour vous faire payer le prix fort »…

Bon c’est pas une information nouvelle, elle date de Juin mais là elle se précise même si dans notre petite vie de tous les jours rien ne le montre vraiment…

La bonne nouvelle (il en faut au moins une !) c’est que c’est pendant les périodes de crise que les Home stagers fonctionnent le mieux… Et celle là on va la sentir passer !!!

 Je me suis rendue compte que les home stager en général, les stagiaires, les agents immobiliers étaient pour la plupart encore sur l’information de sortie de crise. En réalité depuis 2008, on est jamais vraiment sorti de la crise, il y a juste eu une légère acalmie.

Donc si vous ne suivez pas les informations je vous conseille vraiment d’aller voir ces deux blogs et de les suivre au moins une fois par semaine.

Pourquoi ?
D’une part pour votre culture personnelle, et d’autre part pour pouvoir informer au mieux vos clients. Devenez en quelque sorte un super conseiller !

Si vous voulez aider vos clients à vendre leur maison rapidement, il faut aussi connaitre et comprendre les processus financiers.

 http://www.le-buzz-immobilier.com
 http://i-blog-immobilier.com